Vraag hier jouw EPC aan, snel en zorgeloos geregeld

Een EPC, of energieprestatiecertificaat, vertelt (kandidaat-)kopers en huurders hoe energiezuinig een woning is. Het toont een energiescore in kWh per m² per jaar en een energielabel van A+ (het zuinigst) tot F (het minst zuinig). Zo zie je in één oogopslag waar de woning energetisch staat en wat je eraan kunt verbeteren.

Ja, in Vlaanderen heb je een geldig EPC nodig nog vóór je je woning te koop of te huur aanbiedt. De energiescore en het label moeten ook al in je advertenties staan (de publiciteitsplicht), de notaris controleert het EPC bij de akte, en een huurder krijgt een kopie. Vraag het dus tijdig aan, zodat je niet hoeft te wachten om je woning op de markt te brengen.

Een EPC is 10 jaar geldig vanaf de opmaakdatum. Binnen die periode kun je hetzelfde certificaat gebruiken voor zowel verkoop als verhuur, zolang er niets ingrijpends aan de woning verandert. Twijfel je of je oude EPC nog meetelt? Check gewoon de datum op het document.

Bij Jaimy by Belfius krijg je een EPC vanaf €199 incl. btw, all-in en inclusief verplaatsing. De marktprijs varieert vooral met het type woning: een appartement vraagt doorgaans minder werk dan een grote vrijstaande woning met meerdere verdiepingen. Je weet dus op voorhand waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.

De prijs hangt vooral af van het type en de grootte van je woning. Een appartement of rijwoning is meestal sneller in te schatten dan een grote vrijstaande woning, waardoor het plaatsbezoek en de opmaak langer duren. Bij Jaimy start het tarief op €199 incl. btw, met verplaatsing inbegrepen, zodat je geen losse kosten hoeft op te tellen.

Reken op ongeveer een halve dag voor het plaatsbezoek. De partner neemt de tijd om je woning correct op te meten en de juiste gegevens te verzamelen, want daarop is je hele certificaat gebaseerd. Daarna ontvang je je EPC met de energiescore, het label en concrete aanbevelingen.

Je EPC wordt opgemaakt door een erkende partner van Jaimy, na een plaatsbezoek bij je thuis. Die partner is een officieel erkende energiedeskundige, meet je woning op en verwerkt de gegevens tot een officieel certificaat met je energiescore en label. De aanbevelingen om je woning energiezuiniger te maken, worden daarbij automatisch gegenereerd op basis van wat de partner vaststelt.

Op je EPC staan je energiescore in kWh per m² per jaar, je energielabel van A+ tot F en een lijst met aanbevelingen om de woning zuiniger te maken. Die aanbevelingen, zoals beter isoleren of je verwarming aanpakken, zijn vrijblijvend advies en geen verplichting. Ze helpen je vooral om gericht te kiezen welke renovatie het meeste oplevert.

Zonder geldig EPC bij verkoop of verhuur riskeer je een boete van €500 tot €5.000 (VEKA, Vlaanderen). De boete betalen ontslaat je bovendien niet van de plicht: je hebt nog altijd een EPC nodig. Je regelt het dus best op voorhand, ruim voordat je je woning aanbiedt.